Isännöitsijä
Isännöitsijä vastaa taloyhtiön hallinnosta ja päivittäisistä asioista. Isännöitsijän tehtäviin kuuluvat taloyhtiön taloudenhoito, kiinteistön ylläpito ja huolto, hallituksen kokousten valmistelu ja toteutus sekä tiedottaminen. Isännöitsijä toimii taloyhtiön hallituksen alaisuudessa ja huolehtii siitä, että taloyhtiön toiminta sujuu lain ja sääntöjen mukaisesti. Isännöitsijöitä työskentelee isännöintiyrityksissä. Ammatissa vaaditaan kiinteistöalan osaamisen lisäksi vuorovaikutus- ja viestintätaitoja, organisointitaitoja ja ongelmanratkaisukykyä.
Isännöintiyritykset ja yrittäjänä.
Isännöitsijän on tunnettava monenlaisia kiinteistönhoitoon liittyviä asioita, kuten hallintoa, taloutta, tekniikkaa ja juridiikkaa. Isännöitsijän tulee osata budjetoida ja laatia talousarvioita, tehdä tilinpäätöksiä sekä hoitaa kirjanpitoa ja laskutusta. Verotuksen perusteiden tunteminen on tärkeää. Myös lainsäädännön tuntemus on olennaista. Isännöitsijän on hallittava kiinteistöalan lainsäädäntö sekä tunnettava työlainsäädäntöä ja sopimusjuridiikkaa.
Kiinteistön ylläpito ja tekninen osaaminen ovat tärkeitä taitoja työssä. Ammatissa on ymmärrettävä rakennustekniikkaa ja rakennusten kunnossapitoa sekä osattava koordinoida kiinteistöhuoltoa ja korjauksia. Myös energiankulutuksen ja kiinteistön ympäristöasioiden hallinta kuuluu isännöitsijän tehtäviin.
Isännöitsijän tehtävissä vaaditaan itsenäistä työskentelyotetta, järjestelmällisyyttä, organisointitaitoja, loogista ajattelukykyä, tarkkuutta ja vastuuntuntoa. Isännöitsijän työ on pitkälti palveluammatti. Hyviä yhteistyötaitoja tarvitaan, sillä isännöitsijän on kyettävä toimimaan erilaisten ihmisten kanssa ja johtamaan työntekijöitä sekä kyettävä ratkaisemaan konflikteja.
Hyvä suullinen ilmaisutaito auttaa isännöitsijää yhtiökokouksissa ym. neuvontatehtävissä. Isännöitsijän on tärkeää seurata alan tapahtumia ja kouluttaa itseään jatkuvasti. Hyvä stressinsietokyky on tarpeen, sillä hoidettavana on samanaikaisesti lukuisia keskeneräisiä asioita.
Projektinhallinta on osa isännöitsijän arkea. IT-taidot ovat ammatissa välttämättömät. Työssä on osattava käyttää kiinteistöhallinnon ohjelmistoja ja erilaisia toimisto-ohjelmistoja.
Sopiva pohjakoulutus isännöitsijäksi on kaupallisen tai teknillisen alan koulutus riippuen työtehtävien sisällön painotuksista. Osaamisen kartuttua voidaan suorittaa isännöinnin ammattitutkinto ja erikoisammattitutkinto. Tutkinnot voidaan suorittaa myös oppisopimuksella.
Ammattikorkeakouluissa järjestetään kiinteistöjohtamisen ja isännöinnin koulutusta osana tekniikan ammattikorkeakoulututkintoa insinööri (AMK) ja liiketalouden ammattikorkeakoulututkintoa tradenomi (AMK).
Mediaanipalkka
3673 €/kk
Yksityinen sektori
3676 €/kk
Julkinen sektori
3602 €/kk
Tiedot perustuvat mediaanituloon eli palkan määrään, joka on suuruusjärjestykseen laitettujen palkkamäärien keskimmäinen.